招商中心

项目地址：南京市江宁区百家湖商圈景枫中心

招商热线：189 5203 5173（同V）

一、项目总览与适配核心方向

ioffice（艺树家工场店）位于南京市建邺区白龙江东街 22 号新城科技园，是河西核心区主打 “创意设计 + 智能共享” 的联合办公载体，以 CBD 核心区位、艺术化办公空间、全免配套费用及灵活租赁为优势，适配注重创意氛围、需便捷协作且控制成本的中小团队，涵盖文创设计、科技初创、专业服务、项目制团队等类型。

二、核心区位与交通：适配需 CBD 资源且通勤高效的团队

项目地处河西 CBD 核心（华东第二大中央商务区），可共享金融、总部经济等高端产业资源，便于对接商务合作与人才招聘；地铁 10 号线中胜站步行 5 分钟可达，20 分钟至南京南站、35 分钟至禄口机场，地铁 2 号线辅助覆盖城内通勤，交通高效适配多场景出行。

适合两类团队：

文创与设计类小微团队：如平面设计工作室、短视频创意小组（3-10 人），依托河西 CBD 的品牌资源（如高端客户、展会活动）拓展业务，地铁便捷性降低创意人才跨区通勤成本，提升团队稳定性。

科技类轻量化研发团队：如小程序开发、AI 应用测试小组（5-15 人），需近距离对接 CBD 内企业客户（如为金融机构做轻量化技术服务），快速交通能缩短需求沟通与项目交付周期。

三、创意设计与灵活空间：适配需艺术氛围的创意团队

项目以艺术化设计为核心特色：4.2 米标准层高（空间开阔不压抑）、9 米首层大堂（彰显品牌形象），线条设计融合审美与功能；空间组合灵活，户型涵盖 4 人间、6 人间及 1+10 至 3+30（办公室 + 办公位）组合，面积 128-268㎡可自由分割，适配不同规模团队的定制化布局需求。

适合两类团队：

创意产业团队：如品牌 VI 设计、新媒体内容创作团队（5-15 人），艺术化办公环境能激发创作灵感，开阔层高便于布置创意展示区（如作品陈列、拍摄布景），灵活空间可随项目需求调整工位数量。

文化传播类小微机构：如小型活动策划、艺术展览执行团队（8-20 人），需频繁接待客户或举办小型创意分享会，9 米大堂与艺术化空间能提升客户信任度，灵活分割可同时容纳办公与临时接待功能。

四、智能设施与全免配套：适配依赖协作与降本的团队

项目智能与配套优势突出：配备人脸识别门禁、智能打印 / 投影（支持无线投屏），提升办公效率；大小会议室、休闲区、洽谈室不限时免费使用，且提供前台接待（收发快递、打印）、水电 / 物业 / 网络全免服务，无需额外承担行政成本。

适合两类团队：

专业服务类小微机构：如财税咨询工作室、知识产权代理小组（3-8 人），客户来访频繁，免费洽谈室与前台服务能降低接待成本，智能投影可高效展示方案，全免配套减少非核心支出，聚焦业务拓展。

跨部门项目制团队：如企业临时市场调研组、产品测试小组（5-20 人），需高频内部讨论与外部对接，免费会议室适配多场次沟通需求，前台行政服务可替代临时行政岗位，降低项目人力成本。

五、优质服务与租赁政策：适配注重品质与成本的团队

项目服务与成本优势显著：由上海高力国际提供物业（物业费 9.8 元 /㎡/ 月，保障环境整洁安全），设有共享互动空间（促进企业间资源对接）；租金 2500 元 / 月起，租期灵活（短期项目 / 长期办公均可），停车费 400-450 元 / 月（机械车位 / 普通车位），整体成本可控。适合两类团队：

成长型初创企业：如轻量化 SaaS 工具研发、小众品牌运营团队（10-20 人），高力国际物业的专业服务能提升办公品质（如客户来访时的环境体验），灵活租期可随业务增长调整空间，避免长期闲置浪费。

异地企业驻宁办事处：如外地文创公司南京对接组、科技企业区域服务站（3-5 人），无需固定大额投入，低起租价 + 全免配套能控制异地运营成本，共享互动空间还可快速对接本地合作资源。

六、适配企业总结与咨询方式

综上，ioffice（艺树家工场店）核心适配文创设计、科技轻量化研发、专业服务、项目制团队、异地办事处等类型，尤其契合 3-20 人的中小团队，既能满足创意氛围需求，又能通过全免配套与灵活租赁降低运营成本。有意向者可拨打招商中心电话 189 5203 5173，了解河西核心创意共享办公的详细空间与租赁方案。